원룸 계약시 주의사항 알아보자

원룸 계약할 때 어떤걸 주의해야할까요?

처음 계약하시는 분들은 어떤걸 주의깊게 보며

챙겨야할점, 피해야할 집들을 알기가 쉽지 않습니다.

모든 중개사들이 친절하진 않기 때문에

직접 알고 공부해서 가는 것이 가장 좋습니다!

그래서 준비한 주의사항 팁들입니다.

1. 보증금이 안전한가?

전세든 월세든 반전세든 내 보증금이 안전한 집으로 가야합니다.

까딱 잘못했다간 임차권등기명령을 신청해야한다며 복잡해 질 수도 있기 때문입니다.

등기부등본을 열급 혹은 발급을 받아서 

권리분석을 통해 안전한가가 중요합니다.

중개사를 통해 거래를 한다면 이런 분석도 도와주고

수수료를 조금 부담한다면 설명도 자세하게 해줄겁니다.

사고가 터진다면 중개사무소에 책임을 돌릴 수도 있습니다.

(다만 중개사가 위험하다고 고지를 했다면 예외입니다.)

또한 최우선변제라는 제도가 있어서

일정 보증금 이하는 선순위배당 즉 경매에 넘어가더라도

무조건적으로 최우선으로 보장을 받을 수 있습니다.

이러한 제도에 합당한가 확인하셔서 입주한다면

보증금은 안전하겠죠?

2. 채광, 통풍을 보자

채광이 잘들어야 곰팡이가 피지않고 집안이 화사합니다.

살균효과도 있으며, 집안 내부도 겨울에 따뜻해서

난방비 절감도 가능합니다.

또한 창이크게 나있다면 해도 많이 들지만

통풍이 잘 되기 때문에 환기에도 유리합니다.

마지막은 위치와 금액입니다.

A라는 지하철역이 있으며

1원룸은 40만원에 도보1분이내

2원룸은 35만원에 도보 5분이내

어떠한 것이 더 나을까요?

이러한 부분을 본인이 생각했을 때 어느 점이 더 낫다라고

판단을 하시면 됩니다.

위치와 금액 상관관계도 매우 중요하기 때문에

무작정 싸다고 먼곳을 고르지말고

무작적 가깝다고 비싼 곳을 고르지마시고

어느게 더 나을건가 생각을 꼭 해보시고

좋은집 계약들 하시길 바랍니다~